FOIRE AUX QUESTIONS

L’assurance emprunteur est là pour vous protéger vous ainsi que vos proches, principalement en cas de décès, de perte totale d’autonomie, ou bien d’invalidité entraînant l’impossibilité de travailler. En fonction de votre projet (résidence principale ou achat locatif par exemple) et de votre profession, d’autres garanties peuvent venir s’ajouter au contrat. Concrètement, si vous devez faire face à l’une des situations garanties par votre contrat d’assurance emprunteur, c’est cette dernière qui prendra en charge le remboursement de votre prêt.

Le notaire est un acteur essentiel dans le cadre d’une transaction immobilière. Il se charge d’assurer la conformité et la validité de tous les documents nécessaires au bon déroulement de l’achat du bien (situation hypothécaire du bien, diagnostics immobiliers…). C’est donc lui qui formalise l’achat de votre bien le jour de la signature de l’acte authentique.

Oui ! Nous nous occupons de tout pour vous : centralisation de tous les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier, démarchage et négociation du meilleur crédit auprès des banques et des assureurs, comparaison des offres, accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés... faire appel à un courtier = gagner du temps, et de l'argent !

Non. Lors de la signature de la promesse de vente, vous aurez certainement à verser un acompte (généralement de l’ordre de 5 % du prix du bien). Une clause particulière insérée dans le compromis (la condition suspensive d’obtention de prêt) signifie que si, malheureusement, aucune banque ne souhaite financer l’achat de votre bien, vous récupérez l’acompte versé.

Dès que l'idée d'acheter trotte dans votre esprit ! Nous sommes là pour vous guider en tout début de projet, même si vous n'avez pas encore trouvé de bien. Nous étudions votre capacité d’emprunt, et une fois cet élément déterminant en tête, vous pouvez sereinement commencer vos recherches et réaliser des visites ! Lorsque le coup de cœur a lieu, c'est le moment de revenir nous voir afin de lancer les recherches et les négociations auprès des banques !

Cela reste possible... mais c'est à négocier ! Récemment, les conditions d'accès aux emprunts bancaires se sont durcies. Plusieurs critères sont évalués à la loupe, et notamment la présence d'apport qui couvre au minimum les frais annexes (notaire, agence immobilière). Aujourd'hui plus que jamais, les banques sont très regardantes sur ce critère... mais nous parvenons toutefois à mener certains projets à terme sans apport.

Effectivement, la banque qui vous offrira les meilleures conditions pour votre crédit vous demandera, dans la majorité des cas, de transférer vos livrets d'épargne chez elle. Mais pas de panique, votre nouveau conseiller s'occupera de tout, vous n'aurez quasiment aucune démarche à réaliser de votre côté.

Pas nécessairement. Si votre banque nous propose la meilleure offre parmi toutes celles centralisées, nul besoin de changer de banque. En revanche, si vous choisissez l'offre de prêt d'un autre établissement, ce dernier vous demandera en effet de transférer vos comptes : rassurez-vous, c'est une démarche aujourd’hui très simple, et entièrement réalisée par le conseiller bancaire.

Nous ne pratiquons pas de prix fixe : le coût de notre prestation dépend de plusieurs critères (montant du projet, présence éventuelle d'un prêt relais...). Dès notre premier rendez-vous, en fonction de votre projet et des subtilités qu'il peut comporter, nous pourrons vous indiquer précisément le montant de nos honoraires.